Revista Zonal

Como contrapartida a la paz y tranquilidad con las cuales vivíamos en aquellos tiempos, se encontraba, principalmente, el "difícil acceso" como concepto general. Particularmente, difícil acceso a tecnología, información, insumos, repuestos, productos, vestimenta, entretenimiento, desarrollo profesional, etc.

Si bien las vivencias citadas en principio fueron inolvidables y el luego citado "difícil acceso" era algo para olvidar, resulta que Monte ha evolucionado y generado muchísimas oportunidades con el tiempo.

Para quienes hemos tenido la suerte de vivir este proceso de cambio, que conjuga diversos factores, es una satisfacción poder vivir en un lugar que hoy, brinda las posibilidades que esperamos desde hace mucho.

En tiempos de enfrentar la vida como adultos, ya finalizada la educación media y así como en mi caso, muchos de mis congéneres se lanzaban hacia las ciudades de La Plata o Buenos Aires buscando nuevas oportunidades y tal vez, ese ansiado "acceso" a nuevas experiencias.

Con el tiempo, en muchos casos con familia formada, habiendo disfrutado de lo que significa vivir en una gran ciudad y teniendo presentes las nuevas dificultades que se planteaban, principalmente en términos de seguridad, comenzamos a ver a Monte como un lugar para dejar de lado el "nivel de vida" para buscar "calidad de vida".

Al analizar las posibilidades que en ese momento brindaba Monte, nos dimos cuenta de que otros ya habían aceptado el desafío y (no por casualidad) se trataba de gente que venía de La Plata, Capital Federal o Gran Buenos Aires.

Era lógico. Monte se ubicaba convenientemente cerca (a solo una hora en auto) de las dos capitales más importantes del país (Capitales Federal y Provincial) y para aquel momento, la ciudad contaba con la infraestructura básica necesaria: redes de agua, viales, gas, electricidad y telefonía, medios de comunicación, transporte, Internet, acceso a la educación, etc. Esto, sumado a que aún conservaba amplios espacios verdes, aire puro, un estilo de vida relajado, cordialidad en su gente, un espléndido espejo de agua y lo más importante: una alta percepción de seguridad.

Fue así como el "desembarco" de familias provenientes de grandes ciudades, propició la generación de un "círculo virtuoso" que, en principio, impactó directamente sobre la economía de nuestra ciudad.

Si bien la repercusión y el impacto económico de la transferencia de recursos desde las grandes ciudades hacia Monte, tuvo injerencia en innumerables aspectos, claramente fueron tres los mercados impulsados en forma directa: Inmobiliario, Comercial y de Servicios.

Mercado Inmobiliario

Inicialmente y como lógica consecuencia de la ley económica de "oferta y demanda", los precios de los inmuebles, que en aquel momento no tenían punto de comparación con los manejados en las grandes ciudades, tendieron a nivelarse (hablo de tendencia porque aún hoy los precios de inmuebles en Monte no llegaron a los mismos valores por metro cuadrado que se manejan en las grandes ciudades). Sin embargo y en muchos casos, quien vendía su departamento en Buenos Aires, podía comprar una casa amplia aquí y quedarse con recursos como para instalar su negocio (tema que abordaremos más adelante).

Con algunos matices, la demanda inmobiliaria se siguió sosteniendo hasta nuestros días y ahora incluso, resulta difícil encontrar un terreno en el casco urbano. Además (y bienvenido sea), existe una gran cantidad de proyectos y desarrollos inmobiliarios para diversos segmentos de clientes, que incluso, propician la urbanización en campos de alrededor del casco urbano, así como de otros lugares más distantes del pueblo de Monte, como son Abbott y Videla Dorna, (por citar algunos).

No obstante y sin importar el poder adquisitivo de quienes deciden arraigarse en Monte, parece haber un común denominador: la calidad de vida.

Tal es así que contamos con oferta inmobiliaria diversa, pero que en casi todos los casos, los desarrollos prevén espacios verdes, ambientes seguros y hasta incluso, ya existen proyectos de arquitectura sustentable.

A grandes rasgos y desde mi opinión, el proceso empezó con gente que tenía su casa de fin de semana y decidió comenzar a utilizarla como vivienda permanente (en algunos casos previa reforma), siguiendo con aquellos que vendían sus propiedades en las grandes ciudades para comprar aquí (tal vez conociendo antes la ciudad como turistas) y continuando con la mirada de expertos en el desarrollo inmobiliario, quienes apostaron a generar inversiones en el emplazamiento de barrios privados y countries de importante nivel, para culminar el ciclo en estos últimos años, con aquellos que decidieron invertir en inmuebles destinados a turismo y hotelería (cuyo impacto tiene efecto tanto en el mercado inmobiliario como en el de servicios).

Por supuesto, toda esta dinámica en la transferencia de recursos, generó un gran aumento en el consumo interno. Por un lado, a raíz de los ingresos generados por las operaciones inmobiliarias y por otro, debido al incremento en la población económicamente activa radicada aquí.

Mercado Comercial

En cuanto al comercio, el arribo de los "Nuevos Colonos" también tuvo un impacto decisivo, pero esta vez, no fue solo económico.

La magnitud de las inversiones en infraestructura comercial, puede apreciarse rápidamente con solo comparar la cantidad, calidad e imagen de los comercios establecidos ahora, frente a lo que eran las zonas comerciales hace 20 años (o menos), teniendo en cuenta también el desarrollo de nuevas zonas como es el caso de la Av. San Martín.

Pero hay un cambio fundamental determinado por los nuevos comerciantes, que no es económico, sino conceptual y que está produciendo el indefectible desarrollo o adaptación del comercio tradicional de Monte, al propiciar un cambio de mentalidad. Hoy, resulta impensable competir en el mercado comercial de Monte, sin cierta planificación, estimación de demanda, análisis de competencia y cuidado de imagen.

Mercado de Servicios

Estrechamente vinculado al sector comercial, el mercado de prestadores de servicios también ha crecido, siguiendo la tendencia en el cambio de mentalidad a la hora de hacer negocios y estimulado por la demanda de comercios y empresas que ya piensan profesionalmente en sus actividades, con lo cual, hoy podemos encontrar en Monte, profesionales, técnicos y especialistas de las más diversas disciplinas. Por supuesto y en línea con la calidad de vida, también hay un importante desarrollo de servicios relacionados con la salud, estética y cuidado personal.

Por otra parte, existe un sector muy dinámico, con gran potencial de crecimiento, que aporta ingresos "frescos" y de importancia estratégica para nuestro desarrollo, el cual hasta el momento y a mi entender, no ha sido incentivado como debería. Sin duda, me refiero al sector turístico.

Es loable el esfuerzo que han hecho los privados en este sector, lo cuales en su gran mayoría, no han recibido el asesoramiento y apoyo que suelen darles las ciudades que inteligentemente, ven en el turismo una forma tangible de crecimiento. A pesar de ello y empujada por una demanda sostenida (y potencialmente inmensa), la capacidad de alojamiento de la ciudad viene creciendo sostenidamente y la oferta de servicios tiende a diversificarse y adaptarse cada vez más a las distintas exigencias de los visitantes.

Nuestro Desafío

A simple vista, nuestro presente parece ser mejor que nuestro pasado, pero que nuestro futuro sea aún mejor (o peor), dependerá de las decisiones que tomemos hoy, sin importar si somos nativos o si adoptamos a Monte como nuestro lugar.

Termino con la misma conclusión de la nota sobre "Empleos Verdes" publicada en septiembre de 2010:

"Hoy tenemos la oportunidad de generar posibilidades para todos. Tanto para aquellos que deseen venirse a vivir a estas tierras, como para que nuestros propios hijos puedan estudiar y desarrollarse en centros de excelencia, sin tener que dejar "el pago" y disfrutando de lo que siempre han tenido.

Es una oportunidad única, de preservar lo que nos gusta de nuestro entorno y por otro lado, de generar y desarrollar lo que nos falta para vivir plenamente. Una oportunidad para pasar de un mero "estilo de vida" dado por el ambiente, a la máxima expresión de "calidad de vida", donde se equilibren los atributos saludables del entorno, con las posibilidades de desarrollo económico, profesional y social.

Los recursos están. Están las instituciones, los profesionales adecuados y la información disponible. El ambiente, el suelo, los espacios, el verde, la tranquilidad. Tenemos la posibilidad de decidir en qué entorno viviremos y de qué forma. Pero también, está la amenaza de convertirnos en parte del "Gran Buenos Aires", cuando muchos decidieron venir para alejarse de los problemas de "la gran ciudad"... ¿No será hora de hacer "nuestra propia receta"?".